Haus kaufen – schnell ins schlüsselfertige Eigenheim

Sie wollen ein Haus kaufen? Schnell ins schlüsselfertige Eigenheim! Bereits ab 159.000 €!!!

Ihr Partner beim Hausbau

Seit der Gründung im Jahr 1996 durch Hausplanungs- und Bauspezialisten aus einem bereits langjährigen zusammenarbeitenden Team aus hochqualifizierten Architekten, Bauplanern, namhaften, soliden Firmen und Markenprodukten, eine Planungsverwaltung GmbH entstanden. Dabei können wir auf über 20 Jahre Erfahrung zurückgreifen.

Spezialisiert auf individuell, geplante Architektenhäuser oder modifizierte Typenhäuser beschäftigen wir uns mit dem Design und dem Bau von Fertighäusern in Holzständerbauweise aus eigener Produktion, dem Fertigmassivbau oder dem klassisch gemauerten Ziegel-Massivhaus.

Ihre Bedürfnisse, Ihr Geschmack entscheiden! Mit einem hoch qualifizierten Team und den verschiedenen Varianten der Bauweisen, können diese Ihr Wunschhaus in Holzständerbauweise, Fertigmassivbau oder Massivbauweise planen und in handwerklich einwandfreier Ausführung erstellen.

Kaufen Sie Ihr schlüsselfertiges Eigenheim bereits ab 159.000 €!

Planung Ihres schlüsselfertigen Hauses

Wir planen Ihr Wunschhaus in enger Zusammenarbeit und im Gedankenaustausch mit Ihnen. Grundlage dazu ist zunächst die Besichtigung Ihres Bauplatzes, um beurteilen zu können ob sich Ihre Vorstellung auf diesem Grundstück umsetzen lassen.

Der nächste Schritt ist die Grundlagenermittlung und die Festlegung auf eine der drei Bauweisen. Tendieren Sie mehr zum Fertighaus in Holzständerbauweise, oder zum Fertigmassivbau, der die Vorteile wie schnelle Lieferung und schnelle Montage eines Holzständerhauses mit den Vorzügen eines klassisch, gemauertem Haus weitestgehend in sich vereint. Oder favorisieren Sie ein „Stein auf Stein“ gemauertes Haus. In einem längeren Gespräch hören wir Ihnen zu, welche Vorstellungen Sie bezüglich Ihres Wunschhauses haben und spüren intuitiv hinein, was Sie in Bezug auf Ihr künftiges Heim fühlen und denken. Dabei setzen wir Ihre Wünsche in das Verhältnis zu Ihren Möglichkeiten.

Dann geht es an die Umsetzung dieser Wünsche und Vorstellungen in die Planung, die sich akribisch daran orientiert. Natürlich unter Berücksichtigung geltender Vorschriften des Bebauungsplans, des Baurechts und weiterer Bestimmungen.

So wird Ihr Wohntraum zur Realität! Ein Haus kaufen vom Fachmann zahlt sich aus!

Nach der Planungsphase erhalten Sie die erste Entwurfsplanung, die wir dann persönlich mit Ihnen besprechen. Jetzt können Sie individuelle Änderungswünsche, etc. einbringen. Wenn Sie schlussendlich mit der Planung einverstanden sind, fertigen wir das Baugesuch, das Sie dann bei der zuständigen Behörde einreichen können.

Die Planungskosten sind im Hauspreis enthalten und nach HOAI (Honorarordnung für Architekten und Ingenieure) in neun Leistungsphasen gegliedert.

Ausführung der Bauphase

Die Zeitdauer bis zum Erhalt der Baugenehmigung ist aufgrund verschiedener Faktoren recht unterschiedlich. Wenn Sie Ihre Baugenehmigung erhalten haben, können wir ca. 14 Tage später mit der Erstellung der Bodenplatte, bzw. des Kellers beginnen. Durch negative Witterungsverhältnisse im Winter kann der Beginn dieser Arbeiten teilweise aber verzögert werden.

Die Zeit die wir für die Erstellung Ihres Hauses bis zur Bezugsfertigkeit benötigen, ist je nach Bauweise auch unterschiedlich lange. In jedem Falle aber vertraglich festgeschrieben. Sie können sich auf uns verlassen!

Ihr Haus wird in unserer Fertigung mit modernsten Anlagen computergestützt produziert.

Immobilien Fertigung

Unsere Philosophie beim Bauen

Die Symbiose von modernem Design, Funktionalität und baubiologischen Aspekten haben wir uns ebenso zur Aufgabe gemacht, wie die Schaffung von wohngesundem, bezahlbarem Wohnraum für jeden Geldbeutel. Dabei folgen wir natürlich Trends, brechen mit Vorurteilen und exponieren Holz als natürlichen Werkstoff, mit dem idealen Verhältnis zwischen Holz und Glas.

Die modernen Konzepte unserer Häuser, egal in welcher Bauweise sie erstellt werden, beinhalten ein offenes Raumkonzept, eine Architektur der Sinne und dem Wohnen als inspirierendes Lebensgefühl. Erleben Sie die Faszination Licht, großflächiger Verglasung. Licht ist der Schlüssel zur Architektur. Licht ist Leben.

Mit uns haben Sie keine versteckten Kosten und Ausgaben! Bauen ist dadurch für Sie stressfrei und finanziell überschaubar.

Unsere Häuser passen in jede Umgebung und werden verschiedenen Geschmäckern gerecht. Die Größe, – Sie sind an kein Raster gebunden – Aufteilung und Ausgestaltung bestimmen Sie. Wir hauchen Ihren Vorstellungen, in Abstimmung mit Ihren Möglichkeiten, Leben ein.

Bauen ist nicht nur eine monetäre, sondern vor allem auch eine emotionale Investition.

MP Home - Schlüsselfertig ins neue Zuhause!

JA, ich möchte ein Haus für 159.00 € kaufen!

Gleich das Formular ausfüllen und Ihr persönliches Traumhaus bereits ab 159.000 € sichern!

Sie benötigen eine Baufinanzierung für Ihren Hauskauf?

Die 5 Schritte zur Baufinanzierung:

Überprüfen Sie Ihre Finanzierungssituation und machen Sie sich ein erstes Bild. Sie können sich auf unserem ausführlichen Online-Angebot über die verschiedenen Arten günstiger Baufinanzierungen informieren. Dabei können Sie selbst Berechnungsbeispiele vergleichen. Und nicht nur der tagesaktuelle Zins zeigt Ihnen, wie individuell und marktabhängig eine Baufinanzierung ist.

Zum Konditionsrechner

Wir erstellen Ihnen gern ein individuelles Angebot für eine günstige Baufinanzierung – kostenfrei und unverbindlich. Ob Sie eine Erstberatung per Telefon wünschen, online eine Anfrage stellen, schon den schriftlichen Antrag ausfüllen oder lieber gleich einen Termin mit uns vereinbaren – unsere Spezialisten prüfen nicht nur bundesweit die tagesaktuellen Angebote der Banken, sie kennen auch den attraktivsten regionalen Zinssatz für Ihr Baudarlehen. Testen Sie uns!

Mehr Infos zu den günstigen Baudarlehen

Sie stellen uns Ihren Kreditantrag zur Verfügung und wir prüfen Ihre Unterlagen. Ob es um eine Erst- oder Folgefinanzierung geht, Sie eine Bestandsimmobilie, ein Grundstück oder aus einer Zwangsversteigerung kaufen oder auch neu bauen möchten. M-Baufinanz hilft Ihnen gern durch die Mühlen der Bürokratie!

Unterlagen-Checklisten

Dank unseren leistungsstarken Finanzierungspartnern und unserer tagesaktuellen Datenbank können wir Ihnen das individuelle Angebot für eine günstige Baufinanzierung erstellen. Denn die Konditionen für ein Baudarlehen sind nicht nur abhängig von Preis, Eigenkapitaleinsatz, Rate und Laufzeit des Darlehens.

Über den besten Zins entscheiden eine Vielzahl von verschiedensten Faktoren. Wir besprechen die besonderen Finanzierungselemente wie beispielsweise KfW-Darlehen, Sondertilgungen, Eigenheimzulage und besonders günstige regionale Angebote.

Sind Sie mit unseren Konditionen zufrieden und der Vertrag ist unterzeichnet, dann zahlt Ihr gewähltes Institut aus.

Was sind Bauzinsen?

Grundsätzlich gilt:
Zinsen für Hypothekendarlehen zählen zu den sogenannten langfristigen Zinsen und sind nicht direkt vom EZB-Leitzins abhängig. Vielmehr wirkt sich der Leitzins auf die kurzfristigen Zinsen aus, wie etwa den Tagesgeldzinssatz. Als Orientierungsgröße für die Zinsen einer Baufinanzierung dienen dagegen die Entwicklung von Pfandbriefen und der Renditeverlauf der deutschen Staatsanleihen.

Die Rendite deutscher Staatsanleihen sinkt seit 2007, ähnliches gilt für Hypothekenzinsen. Allerdings zeigt sich in der Zinsentwicklung gerade bei den aktuellen Bauzinsen wieder ein verhaltener Aufwärtstrend. Darüber hinaus spielen auch individuelle Faktoren wie der Anteil des Eigenkapitals, die Laufzeit und die Höhe der Tilgung bei den Konditionen und den Hypothekenzinsen für eine Baufinanzierung eine Rolle. Hinzu kommt die persönliche finanzielle Situation.

Wer sich also eine eigene Immobilie zulegen möchte, sollte über den Ablauf einer Baufinanzierung und aktuelle Bauzinsen Bescheid wissen: Ihre Entwicklung kann den richtigen Zeitpunkt für einen Immobilienkauf und die Konditionen für die damit verbundene Baufinanzierung entscheidend beeinflussen.

Wie kann ich mir eine günstige Baufinanzierung sichern?

Die Hypothekenzinsen befinden sich nun schon seit mehreren Jahren auf niedrigem Niveau. Davon profitieren Darlehensnehmer. Wichtig ist, sich die aktuellen Bauzinsen zu sichern, sobald Ihnen klar wird, dass Sie in ein Eigenheim investieren möchten. Denn es stellt sich die Frage, wie lange diese Niedrigzinsphase anhält. Eine mittelfristige Zinsprognose sieht eher eine steigende Entwicklung in den nächsten zwölf Monaten. Das würde sich bei einer Baufinanzierung negativ auf die Konditionen auswirken.

Auch wenn die Hypothekenzinsen nur einen Bestandteil der Konditionen eines Baudarlehen darstellen, so sind sie doch ausschlaggebend. Wenn Sie während eines Zinstiefs einen Immobilienkredit abschließen, dann vereinbaren Sie am besten eine lange Zinsbindungsfrist. Dadurch minimiert sich das Zinsänderungsrisiko, weil die aktuellen Bauzinsen für diesen Zeitraums festgeschrieben sind. Bei den Berechnungen gilt es allerdings zu beachten, dass für längere Bindungszeiten Aufschläge auf die Hypothekenzinsen bezahlt werden müssen. Umgekehrt ist es sehr sinnvoll, eher kurze Laufzeiten zu wählen, wenn aktuell ein hohes Zinsniveau vorherrscht.

Der Fachmann empfiehlt:

Wie Sie aktuelle Bauzinsen am besten nutzen

Wir haben für Sie nützliche Informationen in Form von Tipps zum Themen Zinsen und Konditionen zusammengefasst.

Schon heute günstigen Hypothekenzinsen für morgen sichern

Sie können übrigens auch bei einer laufenden Immobilienfinanzierung von den aktuell niedrigen Bauzinsen profitieren, wenn Sie schon vor dem Ende der Zinsbindung ein Forward Darlehen abschließen. Das sichert Ihnen die aktuelle Verzinsung bis zu fünf Jahre im Voraus.

Mein Tipp: Anfangstilgung von mindestens 2 % festlegen

Wir raten unseren Kunden, bei ihrer Baufinanzierung in Zeiten eines Zinstiefs neben langen Zinsbindungen eine anfängliche Tilgung von mindestens zwei Prozent zu wählen. Generell gilt: Je höher die Tilgung, desto schneller sind Sie schuldenfrei. Mit der richtigen Tilgungshöhe lässt sich die Summe für die Anschlussfinanzierung reduzieren und damit verbunden ein Ansteigen der monatliche Rate vermeiden. Denn nach Ablauf der ersten Zinsbindung verändern sich in der Regel die Konditionen, besonders dann, wenn eine noch sehr hohe Darlehenssumme abbezahlt werden muss.

Monatliche Rate an finanzielle Möglichkeiten anpassen

Aufgepasst: Auch wenn eine hohe Tilgungsrate eine schnelle Abzahlung ermöglicht, sollten Sie sich auch in Zeiten aktuell günstiger Bauzinsen nicht übernehmen. Prüfen Sie genau, was Sie sich monatlich leisten können. Berücksichtigen Sie dabei Sie auch verschiedene Lebensphasen und Risiken. Wenn Sie derzeit Miete zahlen und damit gut zurecht gekommen sind, ist die Höhe der Kaltmiete ein idealer Richtwert für die monatliche Kreditrate.

Profitieren Sie von den niedrigen Hypothekenzinsen

  • Renditeverlauf der deutschen Staatsanleihen und Pfandbriefe beobachten
  • Eigenen Finanzierungsspielraum prüfen
  • Bei geringen Hypothekenzinsen idealerweise eine anfängliche Tilgung von mindestens zwei Prozent wählen
  • Höhe der Raten nicht zu knapp kalkulieren und Rücklagen für Unerwartetes einplanen
  • Sind die aktuellen Bauzinsen niedrig, vereinbaren Sie eine möglichst lange Zinsbindungsfrist
  • Während eines Zinstiefs vor Ablauf einer laufenden Baufinanzierung ein Forward Darlehen abschließen

Profitieren Sie von meiner langjährigen Erfahrung!

Je nachdem, welche Wünsche Sie haben, wie Ihr Traumhaus aussieht oder bis wann Sie schuldenfrei sein möchten: M-Baufinanz prüft Ihre persönliche Situation. Darauf basierend ermitteln wir aktuelle Bauzinsen und finden gemeinsam mit Ihnen das Angebot mit den Konditionen, die genau zu Ihnen und Ihrem Anliegen passen.

M-Baufinanz kann über 15 Jahre Erfahrung im Bereich Immobilienfinanzierung zurückgreifen. Ein Netzwerk aus rund 200 Bankpartnern verspricht einen besonders guten Marktüberblick über die derzeitigen Hypothekenzinsen. Gerne stehen wir Ihnen für Ihre Baufinanzierung zur Verfügung: per Mail, Telefon oder vor Ort.

Stellen Sie einfach eine Finanzierungsanfrage und Sie erhalten kostenfrei und unverbindlich ein Angebot für Ihre Baufinanzierung.

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