Baufinanzierungsrechner

Nutzen Sie unsere Baufinanzierungsrechner

Unsere individuellen Baufinanzierungsrechner:

Eine Baufinanzierung ist immer so individuell wie die Immobilie selbst. Unser Angebot reicht vom klassischen Darlehen mit gebundenem Sollzins und der Anschlussfinanzierung über KfW- und Förderdarlehen bis hin zu Darlehen mit Tilgungsaussetzungsmöglichkeiten. M-Baufinanz prüft nicht nur bundesweit die tagesaktuellen Angebote der Banken, sondern auch den attraktivsten regionalen Zins.
Ermitteln Sie gleich Ihren persönlichen Bedarf oder lassen Sie sich von mir persönlich beraten.
Über die Zinstabelle können Sie sich den nötigen Überblick über den Zins verschaffen. Natürlich ist das von der Laufzeit und dem eingesetztem Eigenkapitalanteil abhängig. Mit dem Budgetrechner ermitteln Sie den Betrag, den Sie sich monatlich für Zins und Tilgung anstelle der Miete leisten können. Mit dem Baufinanzierungsrechner errechnen Sie Ihr konkretes Finanzierungsvorhaben. Selbstverständlich stets mit tagesaktuellen Konditionen von weit über 300 Banken!

Mit unserem Konditionsrechner können Sie die aktuellen Zinsen für Ihr Immobiliendarlehen berechnen.

zum Konditionsrechner

Mit unserem Budget-Rechner können Sie berechnen wie hoch das Immobiliendarlehen sein darf.

zum Budget-Rechner

Unser Vergleichsrechner zeigt Ihnen, wie viel zu Hause Sie sich anstelle Ihrer Mietwohnung leisten können.

zum Miet-Kauf-Rechner

Mit unserem Nebenkostenrechner können Sie Ihre Kosten schon im Voraus berechnen.

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Wie wird meine Baufinanzierung berechnet?

Der Baufinanzierungsrechner berechnet anhand Ihrer persönlichen Vorgaben folgende Werte:

  • die Höhe der monatlichen Rate,
  • eine unverbindliche Zinsindikation,
  • die Summe der über die gesamte Darlehenslaufzeit bezahlten Zinsen
  • die Laufzeit der Baufinanzierung bis zur Volltilgung,
  • Simulation von Zinsszenarien für die Anschlussfinanzierung
  • und einen detaillierten Tilgungsplan mit Ausweis von Zins- und Tilgungsanteilen.

Sie können mit unserem Baufinanzierungsrechner wählen, ob Sie ein klassisches Darlehen mit Tilgung oder einen Kredit mit Tilgungsaussetzung berechnen.

Selbstverständlich können Sie sich nach der Finanzierungsberechnung ein für Sie unverbindliches und selbstverständlich kostenfreies Angebot für eine günstige Baufinanzierung erstellen lassen. Ihre Daten werden dabei nicht an Dritte weitergegeben. Erst nach Ihrer Zustimmung werden Ihre Daten an Kreditinstitute weitergegeben.

Unser Service: Top-Konditionen bei Baufinanzierung & Ratenkredit

  • langjährige Kontakte zu allen großen Direktbanken und regionalen Banken – auch bei Ihnen vor Ort
  • individuelle Beratung telefonisch oder vor Ort
  • über 15 Jahre Berufserfahrung in der Baufinanzierung
  • kurze Reaktionszeit innerhalb 24 Stunden telefonisch oder per Email auf Ihre Anfrage
  • wir betreuen Sie über den gesamten Zeitraum von der Beantragung der Finanzierung bis zur Auszahlung der Darlehen und während des Finanzierungszeitraumes
  • Finanzierungen sind auch OHNE Eigenkapital möglich
  • wir bieten auch Ratenkredite
  • zugelassener Berater nach §34 i Wohnkreditrichtlinie
  • individueller Zinsrechner – gleich online Baufinanzierung berechnen
  • individueller Ratenkredit-Rechner – gleich online berechnen und Antrag stellen

Günstige Zinsen sichern!

Starten Sie Ihre Finanzierung!

Gratis: Gleich ein personalisiertes Angebot anfordern.
Hinterlassen Sie Ihren Namen und Ihre Telefonnummer und wir rufen Sie zurück:


BaufinanzierungAnschlussfinanzierungRatenkredit

Baugeld ab 0,55 % p.a.

Aktuelle Zinsen bei einem Nettodarlehensbetrag von Nettodarlehensbetrag, gebundener Sollzins: Sollzins , Jahre Jahre Sollzinsbindung, Jahreszins effektiver Jahreszins. Entspricht einer Monatsrate von Monatsrate.

Die 5 Schritte zur Baufinanzierung:

Überprüfen Sie Ihre Finanzierungssituation und machen Sie sich ein erstes Bild. Sie können sich auf unserem ausführlichen Online-Angebot über die verschiedenen Arten günstiger Baufinanzierungen informieren. Dabei können Sie selbst Berechnungsbeispiele vergleichen. Und nicht nur der tagesaktuelle Zins zeigt Ihnen, wie individuell und marktabhängig eine Baufinanzierung ist.

Zum Konditionsrechner

Wir erstellen Ihnen gern ein individuelles Angebot für eine günstige Baufinanzierung – kostenfrei und unverbindlich. Ob Sie eine Erstberatung per Telefon wünschen, online eine Anfrage stellen, schon den schriftlichen Antrag ausfüllen oder lieber gleich einen Termin mit uns vereinbaren – unsere Spezialisten prüfen nicht nur bundesweit die tagesaktuellen Angebote der Banken, sie kennen auch den attraktivsten regionalen Zinssatz für Ihr Baudarlehen. Testen Sie uns!

Mehr Infos zu den günstigen Baudarlehen

Sie stellen uns Ihren Kreditantrag zur Verfügung und wir prüfen Ihre Unterlagen. Ob es um eine Erst- oder Folgefinanzierung geht, Sie eine Bestandsimmobilie, ein Grundstück oder aus einer Zwangsversteigerung kaufen oder auch neu bauen möchten. M-Baufinanz hilft Ihnen gern durch die Mühlen der Bürokratie!

Unterlagen-Checklisten

Dank unseren leistungsstarken Finanzierungspartnern und unserer tagesaktuellen Datenbank können wir Ihnen das individuelle Angebot für eine günstige Baufinanzierung erstellen. Denn die Konditionen für ein Baudarlehen sind nicht nur abhängig von Preis, Eigenkapitaleinsatz, Rate und Laufzeit des Darlehens.

Über den besten Zins entscheiden eine Vielzahl von verschiedensten Faktoren. Wir besprechen die besonderen Finanzierungselemente wie beispielsweise KfW-Darlehen, Sondertilgungen, Eigenheimzulage und besonders günstige regionale Angebote.

Sind Sie mit unseren Konditionen zufrieden und der Vertrag ist unterzeichnet, dann zahlt Ihr gewähltes Institut aus.

Wie kann ich mir eine günstige Baufinanzierung sichern?

Die Hypothekenzinsen befinden sich nun schon seit mehreren Jahren auf niedrigem Niveau. Davon profitieren Darlehensnehmer. Wichtig ist, sich die aktuellen Bauzinsen zu sichern, sobald Ihnen klar wird, dass Sie in ein Eigenheim investieren möchten. Denn es stellt sich die Frage, wie lange diese Niedrigzinsphase anhält. Eine mittelfristige Zinsprognose sieht eher eine steigende Entwicklung in den nächsten zwölf Monaten. Das würde sich bei einer Baufinanzierung negativ auf die Konditionen auswirken.
Deshalb können Sie hier schon im Vorfeld Ihre Baufinanzierung berechnen – unverbindlich & kostenlos!

Wie kann man das Zinsänderungsrisiko minimieren?

Auch wenn die Hypothekenzinsen nur einen Bestandteil der Konditionen eines Baudarlehen darstellen, so sind sie doch ausschlaggebend. Wenn Sie während eines Zinstiefs einen Immobilienkredit abschließen, dann vereinbaren Sie am besten eine lange Zinsbindungsfrist. Dadurch minimiert sich das Zinsänderungsrisiko, weil die aktuellen Bauzinsen für diesen Zeitraums festgeschrieben sind. Bei den Berechnungen gilt es allerdings zu beachten, dass für längere Bindungszeiten Aufschläge auf die Hypothekenzinsen bezahlt werden müssen. Umgekehrt ist es sehr sinnvoll, eher kurze Laufzeiten zu wählen, wenn aktuell ein hohes Zinsniveau vorherrscht.

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Der Fachmann empfiehlt:

Wie Sie aktuelle Bauzinsen am besten nutzen

Wir haben für Sie nützliche Informationen in Form von Tipps zum Themen Zinsen und Konditionen zusammengefasst.

Schon heute günstigen Hypothekenzinsen für morgen sichern

Sie können übrigens auch bei einer laufenden Immobilienfinanzierung von den aktuell niedrigen Bauzinsen profitieren, wenn Sie schon vor dem Ende der Zinsbindung ein Forward Darlehen abschließen. Das sichert Ihnen die aktuelle Verzinsung bis zu fünf Jahre im Voraus.

Mein Tipp: Anfangstilgung von mindestens 2 % festlegen

Wir raten unseren Kunden, bei ihrer Baufinanzierung in Zeiten eines Zinstiefs neben langen Zinsbindungen eine anfängliche Tilgung von mindestens zwei Prozent zu wählen. Generell gilt: Je höher die Tilgung, desto schneller sind Sie schuldenfrei. Mit der richtigen Tilgungshöhe lässt sich die Summe für die Anschlussfinanzierung reduzieren und damit verbunden ein Ansteigen der monatliche Rate vermeiden. Denn nach Ablauf der ersten Zinsbindung verändern sich in der Regel die Konditionen, besonders dann, wenn eine noch sehr hohe Darlehenssumme abbezahlt werden muss.

Monatliche Rate an finanzielle Möglichkeiten anpassen

Aufgepasst: Auch wenn eine hohe Tilgungsrate eine schnelle Abzahlung ermöglicht, sollten Sie sich auch in Zeiten aktuell günstiger Bauzinsen nicht übernehmen. Prüfen Sie genau, was Sie sich monatlich leisten können. Berücksichtigen Sie dabei Sie auch verschiedene Lebensphasen und Risiken. Wenn Sie derzeit Miete zahlen und damit gut zurecht gekommen sind, ist die Höhe der Kaltmiete ein idealer Richtwert für die monatliche Kreditrate.

Profitieren Sie von den niedrigen Hypothekenzinsen

  • Renditeverlauf der deutschen Staatsanleihen und Pfandbriefe beobachten
  • Eigenen Finanzierungsspielraum prüfen
  • Bei geringen Hypothekenzinsen idealerweise eine anfängliche Tilgung von mindestens zwei Prozent wählen
  • Höhe der Raten nicht zu knapp kalkulieren und Rücklagen für Unerwartetes einplanen
  • Sind die aktuellen Bauzinsen niedrig, vereinbaren Sie eine möglichst lange Zinsbindungsfrist
  • Während eines Zinstiefs vor Ablauf einer laufenden Baufinanzierung ein Forward Darlehen abschließen

Profitieren Sie von unserer langjährigen Erfahrung!

Je nachdem, welche Wünsche Sie haben, wie Ihr Traumhaus aussieht oder bis wann Sie schuldenfrei sein möchten: M-Baufinanz prüft Ihre persönliche Situation. Darauf basierend ermitteln wir aktuelle Bauzinsen und finden gemeinsam mit Ihnen das Angebot mit den Konditionen, die genau zu Ihnen und Ihrem Anliegen passen.

M-Baufinanz kann über 15 Jahre Erfahrung im Bereich Immobilienfinanzierung zurückgreifen. Ein Netzwerk aus rund 300 Bankpartnern verspricht einen besonders guten Marktüberblick über die derzeitigen Hypothekenzinsen. Gerne stehen wir Ihnen für Ihre Baufinanzierung zur Verfügung: per Mail, Telefon oder vor Ort.

Stellen Sie einfach eine Finanzierungsanfrage und Sie erhalten kostenfrei und unverbindlich ein Angebot für Ihre Baufinanzierung.