Baufinanzierung & Ratenkredit
in Ihrer Region
Baufinanzierung
Ideal ist eine Baufinanzierung für Eigennutzer einer Immobilie, die auf Kalkulationssicherheit über einen längeren Zeitraum Wert legen. Eine konstante monatliche Rate und Möglichkeit für Tilgungssatzwechsel oder Sondertilgungen.
WeiterlesenRatenkredit
Sie brauchen ein neues Auto oder Ihr Auto ist kaputt? Sie müssen einen teuren Kredit ablösen? Meistens kosten Überziehungszinsen für ein Girokonto unnötig viele Zinsgebühren.
WeiterlesenAnnuitätendarlehen / Festdarlehen
Nimmt ein Kreditnehmer ein Festdarlehen oder Annuitätendarlehen auf, so erhält er das Darlehen sofort ausgezahlt und leistet dabei monatlich eine gleichbleibende Rate.
WeiterlesenDie 3 Schritte zu Ihrer Finanzierung
1. Beratungstermin vereinbaren
Wir beraten Sie kostenlos und erstellen Ihnen im Anschluss ein individuelles Angebot für eine günstige Baufinanzierung oder Finanzierung – kostenfrei und unverbindlich.
2. Antrag wird geprüft
Dank unseren leistungsstarken Finanzierungspartnern und unserer tagesaktuellen Datenbank können wir Ihnen das individuelle Angebot für eine günstige Baufinanzierung erstellen. Dieses wird innerhalb von 24 Stunden geprüft!
3. Auzahlung Wunschbetrag
Sobald der Vertrag unterzeichnet ist und die Prüfung des Kreditistitutes abgeschlossen ist, zahlt Ihr gewähltes Institut Ihren Wunschbetrag aus.
M-Baufinanz: Ihr unabhängiger Baufinanzierer
Wir sind ein unabhängiger Vermittler für Ihre Baufinanzierung oder Ihren Ratenkredit. M-Baufinanz vergleicht für Sie die Angebote von weit über 400 Banken. Dadurch finden wir das optimale Zins-Angebot, das wirklich auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten ist.
Sie suchen eine Baufinanzierung oder einen Ratenkredit in Deutschland?
Bei der Planung einer Baufinanzierung gilt für uns:
Die Konditionen, genau genommen die aktuellen Bauzinsen, stehen im Mittelpunkt. Der richtige Zeitpunkt ist entscheidend. Steigt der Zinssatz nur um wenige Zehntelprozent, verteuert sich die gesamte Baufinanzierung unter Umständen um mehrere tausend Euro. Günstige Zinsen kommen Ihnen also Cent für Cent zugute.
Wir kümmern uns um das beste Angebot!
Baufinanzierung & Ratenkredit in Ihrer RegionMachen Sie den Test und profitieren Sie von derzeit niedrigem Zinsniveau!
Baugeld berechnen
Aktuelle Zinsen bei einem Nettodarlehensbetrag von Nettodarlehensbetrag, gebundener Sollzins: Sollzins , Jahre Jahre Sollzinsbindung, Jahreszins effektiver Jahreszins. Entspricht einer Monatsrate von Monatsrate.
Zins-Check
Konditionen berechnen
Vorteile der M-Baufinanz
Unser Service: die M-Baufinanz Top-Konditionen
- langjährige Kontakte zu allen großen Direktbanken und regionalen Banken – auch bei Ihnen vor Ort
- individuelle Beratung telefonisch oder vor Ort
- 20 Jahre Berufserfahrung in der Baufinanzierung
- kurze Reaktionszeit innerhalb 24 Stunden telefonisch oder per Email auf Ihre Anfrage
- Live Video Beratung oder Telefon-Beratung
- wir betreuen Sie über den gesamten Zeitraum von der Beantragung der Finanzierung bis zur Auszahlung der Darlehen und während des Finanzierungszeitraumes
- Finanzierungen sind auch OHNE Eigenkapital möglich
- wir bieten auch Ratenkredite
- zugelassener Berater nach §34 i Wohnkreditrichtlinie
- individueller Zinsrechner – gleich online Baufinanzierung berechnen
- individueller Ratenkredit-Rechner – gleich online berechnen und Antrag stellen
- Gewerbefinanzierung gleich online berechnen
Vertriebspartner werden
Sie möchten Partner von M-Baufinanz werden?
Zusätzlicher Service von M-Baufinanz:
- Wir vermitteln Handwerkerfirmen für Sanierungs,- Modernisierungs-, Reparaturarbeiten für Häuser und Wohnungen im Innen- und Außenbereich
- Vermittlung von Immobilien und Grundstücke für Neubau von Ein- und Mehrfamilienhäusern sowie Wohn-und Geschäftshäuser
- Bestandsimmobilien wie Häuser, Wohnungen und Pflegeimmobilien für Eigennutzer und Kapitalanleger vermitteln wir ebenso
- Vermittlung von PV-Solar-Anlagen
GANZ NEU: Finanzierungen in ganz Österreich!
Ob Kauf, Umschuldung oder Neubau spielt dabei keine Rolle. Finanzierungen sind bis 100% Beleihungsauslauf möglich. Finanziert werden Antragsteller deren Wohnsitz in Deutschland oder Österreich liegt. Die Besicherung erfolgt allerdings nicht über eine Grundschuld sondern über eine Hypothek.
Fragen Sie uns auch zu aktuellen Sonderaktionen und lassen Sie sich ein individuelles Finanzierungs-Angebot erstellen. Schnell, kostenfrei und unverbindlich.
Was sind Bauzinsen?
Grundsätzlich gilt:
Zinsen für Hypothekendarlehen zählen zu den sogenannten langfristigen Zinsen und sind nicht direkt vom EZB-Leitzins abhängig. Vielmehr wirkt sich der Leitzins auf die kurzfristigen Zinsen aus, wie etwa den Tagesgeldzinssatz. Als Orientierungsgröße für die Zinsen einer Baufinanzierung dienen dagegen die Entwicklung von Pfandbriefen und der Renditeverlauf der deutschen Staatsanleihen.
Wie kann ich mir eine günstige Baufinanzierung sichern?
Die Hypothekenzinsen befinden sich nun schon seit mehreren Jahren auf niedrigem Niveau. Davon profitieren Darlehensnehmer. Wichtig ist, sich die aktuellen Bauzinsen zu sichern, sobald Ihnen klar wird, dass Sie in ein Eigenheim investieren möchten. Denn es stellt sich die Frage, wie lange diese Niedrigzinsphase anhält. Eine mittelfristige Zinsprognose sieht eher eine steigende Entwicklung in den nächsten zwölf Monaten. Das würde sich bei einer Baufinanzierung negativ auf die Konditionen auswirken.
Wie kann man das Zinsänderungsrisiko minimieren?
Auch wenn die Hypothekenzinsen nur einen Bestandteil der Konditionen eines Baudarlehen darstellen, so sind sie doch ausschlaggebend. Wenn Sie während eines Zinstiefs einen Immobilienkredit abschließen, dann vereinbaren Sie am besten eine lange Zinsbindungsfrist. Dadurch minimiert sich das Zinsänderungsrisiko, weil die aktuellen Bauzinsen für diesen Zeitraums festgeschrieben sind. Bei den Berechnungen gilt es allerdings zu beachten, dass für längere Bindungszeiten Aufschläge auf die Hypothekenzinsen bezahlt werden müssen. Umgekehrt ist es sehr sinnvoll, eher kurze Laufzeiten zu wählen, wenn aktuell ein hohes Zinsniveau vorherrscht.
Der Fachmann empfiehlt:
Wie Sie aktuelle Bauzinsen am besten nutzen
Wir haben für Sie nützliche Informationen in Form von Tipps zum Themen Zinsen und Konditionen zusammengefasst.
Schon heute günstigen Hypothekenzinsen für morgen sichern
Sie können übrigens auch bei einer laufenden Immobilienfinanzierung von den aktuell niedrigen Bauzinsen profitieren, wenn Sie schon vor dem Ende der Zinsbindung ein Forward Darlehen abschließen. Das sichert Ihnen die aktuelle Verzinsung bis zu fünf Jahre im Voraus.
Mein Tipp: Anfangstilgung von mindestens 2 % festlegen
Wir raten unseren Kunden, bei ihrer Baufinanzierung in Zeiten eines Zinstiefs neben langen Zinsbindungen eine anfängliche Tilgung von mindestens zwei Prozent zu wählen. Generell gilt: Je höher die Tilgung, desto schneller sind Sie schuldenfrei. Mit der richtigen Tilgungshöhe lässt sich die Summe für die Anschlussfinanzierung reduzieren und damit verbunden ein Ansteigen der monatliche Rate vermeiden. Denn nach Ablauf der ersten Zinsbindung verändern sich in der Regel die Konditionen, besonders dann, wenn eine noch sehr hohe Darlehenssumme abbezahlt werden muss.
Monatliche Rate an finanzielle Möglichkeiten anpassen
Aufgepasst: Auch wenn eine hohe Tilgungsrate eine schnelle Abzahlung ermöglicht, sollten Sie sich auch in Zeiten aktuell günstiger Bauzinsen nicht übernehmen. Prüfen Sie genau, was Sie sich monatlich leisten können. Berücksichtigen Sie dabei Sie auch verschiedene Lebensphasen und Risiken. Wenn Sie derzeit Miete zahlen und damit gut zurecht gekommen sind, ist die Höhe der Kaltmiete ein idealer Richtwert für die monatliche Kreditrate.
Profitieren Sie von den niedrigen Hypothekenzinsen
- Renditeverlauf der deutschen Staatsanleihen und Pfandbriefe beobachten
- Eigenen Finanzierungsspielraum prüfen
- Bei geringen Hypothekenzinsen idealerweise eine anfängliche Tilgung von mindestens zwei Prozent wählen
- Höhe der Raten nicht zu knapp kalkulieren und Rücklagen für Unerwartetes einplanen
- Sind die aktuellen Bauzinsen niedrig, vereinbaren Sie eine möglichst lange Zinsbindungsfrist
- Während eines Zinstiefs vor Ablauf einer laufenden Baufinanzierung ein Forward Darlehen abschließen
Profitieren Sie von unserer langjährigen Erfahrung!
Je nachdem, welche Wünsche Sie haben, wie Ihr Traumhaus aussieht oder bis wann Sie schuldenfrei sein möchten: M-Baufinanz prüft Ihre persönliche Situation. Darauf basierend ermitteln wir aktuelle Bauzinsen und finden gemeinsam mit Ihnen das Angebot mit den Konditionen, die genau zu Ihnen und Ihrem Anliegen passen.
M-Baufinanz kann über 20 Jahre Erfahrung im Bereich Immobilienfinanzierung zurückgreifen. Ein Netzwerk aus rund 400 Bankpartnern verspricht einen besonders guten Marktüberblick über die derzeitigen Hypothekenzinsen. Gerne stehen wir Ihnen für Ihre Baufinanzierung zur Verfügung: per Mail, Telefon oder vor Ort.
Stellen Sie einfach eine Finanzierungsanfrage und Sie erhalten kostenfrei und unverbindlich ein Angebot für Ihre Baufinanzierung.
